O bairro Imigrante carrega aquela atmosfera valorizada de Campo Bom, onde o morador resolve a vida a pé entre o supermercado, a farmácia e a escola dos filhos. É uma região consolidada que raramente entrega espaços amplos para novos projetos. Aqui, a conta fecha rápido: são 940 m² totais, somando dois lotes que entregam uma frente de 24 metros. Para quem constrói, essa testada larga é o que define o aproveitamento real do canteiro de obras, permitindo um desenho de fachada que se impõe na rua e facilita o acesso independente para várias unidades.

O terreno resolve o problema de quem busca escala sem precisar se afastar do centro urbano. Com 39 metros de profundidade na lateral esquerda, sobra espaço para planejar pátios generosos ou áreas de lazer que agregam valor final à venda. O proprietário sinalizou abertura para avaliar casa de menor valor como parte do pagamento, o que agiliza a movimentação do capital. É o tipo de ativo que protege o patrimônio enquanto o projeto ganha corpo. Quem entende a dinâmica do mercado local sabe que áreas desse porte, com documentação pronta e vizinhança estável, não ficam disponíveis por muito tempo. Se você está com o projeto no papel e precisa da terra certa, vale agendar uma visita para entender as divisas e o nível do solo.

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