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Detalhes do Imóvel

Sítio para Venda, / Sítio para Venda, bairro TRAVESSÃO, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 300,00 m², terreno 9,00 Hectares

R$ 1.500.000,00
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Código: SR 118
Bairro: TRAVESSÃO
Área Construída: 300,00 m²
Área Terreno: 9,00 Hectares
Dormitórios: 3
Suíte: 1
Banheiros: 2
Vagas: 2
Salas: 2
Acomodações: 6 pessoas

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Descrição do Imóvel

O Travessão consegue unir a conveniência de estar a poucos minutos do centro de Novo Hamburgo com a escala de produção e lazer que só nove hectares permitem. É uma área urbana, PROXÍMO A BR 116, que preserva o fôlego do campo, onde 60% do terreno já está limpo e pronto para uso, com margem legal para avançar ainda mais no aproveitamento da terra. O relevo mistura partes planas com aclives que garantem a vista, contando com nascente própria e um açude que consolida o valor hídrico do patrimônio. Não se trata apenas de terra; é uma estrutura montada com casa principal de 300 m², casa para chacreiro e espaço definido para plantio ou criação, garantindo que o investimento se pague tanto no uso imediato quanto na valorização imobiliária da região.

A casa principal foi pensada para quem recebe pessoas, concentrando estar, jantar e cozinha em um ambiente aberto com churrasqueira integrada. São três dormitórios, incluindo uma suíte, todos equipados com ar-condicionado e móveis planejados que otimizam cada metro quadrado. A rotina aqui é prática: você tem despensa, área de serviço funcional e portão eletrônico, resolvendo a logística do dia a dia enquanto mantém o isolamento acústico e visual da natureza. Estar perto de shoppings e escolas, mas dentro de uma propriedade com esse porte e recursos naturais, é o que define uma compra decidida pela segurança patrimonial e pelo ganho real em qualidade de uso. Se você busca um ativo sólido no Rio Grande do Sul, vale agendar uma visita para entender as divisões do terreno e o potencial de cada hectare.
Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Despensa
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

Fica cinco minutos do centro de NH

Central de Negócios

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Estrada Afonso Strack, 128
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